لوگو

سرا

کتاب همراه ناظر ساختمان

نکات فنی، حقوقی و ایمنی نظارت بر اجرای ساختمان

  • نویسنده: مهندس حامد خانجانی
    مهندس سیامک الهی فر
  • ناشر: انتشارات نوآور
  • چاپ: چهاردهم (۱۴۰۲)
  • ویرایش: اول
دسته:
۲۴۰,۰۰۰ تومان
مشخصات اولیه|توضیحات تکمیلی|سرفصل ها|مشخصات تکمیلی
توضیحات تکمیلی

کتاب همراه ناظر ساختمان با بهره‌گیری از تجربیات حدودا ۱۵ ساله نگارندگان کتاب تهیه شده است.

این کتاب در جهت آگاهی بخشی و آشنایی هرچه بیشتر مهندسان  ارائه شده است.

با بررسی ساختار اجرایی و کنترلی ساخت و سازهای شهری در ایران و تطابق آن با نظام مدیریت کیفیت ساختمان در سایر نقاط جهان، این مهم نتیجه می‌شود که در کشور ما تناسب دقیقی میان مسئولیت عوامل برنامه‌ریزی و تضمین کیفیت با عوامل کنترلی وجود ندارد.

در کشور ما مهندسان ناظر به شکل نامناسبی دارای مسئولیت بسیار سنگینی برای خدماتی که ارائه می‌دهند، در برابر تمام نواقص برنامه‌ریزی و تضمینی داشته و به عنوان عامل اول تامین کیفیت ساختمان‌ها شناخته می‌شوند. از این رو و با توجه به وسعت ساخت و سازهای کشور در چند سال اخیر، آگاهی هر چه بیشتر مهندسان ناظر و البته مهندسان مجری ساختمان بالاخص جوانانی که بعد از فراغت از تحصیلات دانشگاهی به این عرصه ورود پیدا می‌کنند، نسبت به مسائل فنی، حقوقی و ایمنی ضرورت می‌نماید.

همراه ناظر ساختمان شامل مطالبی است؟

کتاب مهندسان ناظر ساختمان شامل مجموعه نکات فنی، حقوقی و ایمنی در کنترل، بازرسی، نظارت و اجرای ساختمان می‌باشد.
همچنین دربرگیرنده موضوعات مهمی نظیر اخلاق مهندسی، چالش‌های حرفه نظارت، گزارش‌نویسی، نمونه گزارشات و نامه‌های کاربردی، چک‌لیست‌های نظارت و اجرای ساختمان، مستند سازی پروژه و اشکالات رایج ساخت به صورت مصور، قوانین حقوقی مهم در ساخت‌ و ساز شهری و بیمه و مالیات می‌باشد و تلاش شده است که اهم مطالب مرتبط با حرفه نظارت از ابعاد مختلف فنی، حقوقی و ایمنی مطرح شود.

کتاب همراه ناظر ساختمان مناسب چه کسانی است؟

کتاب همراه ناظر ساختمان می‌تواند مورد استفاده کلیه اساتید، مدیران اجرایی، ناظران ساختمان، دانشجویان و فارغ‌التحصیلان رشته‎‌های مهندسی عمران، معماری، مکانیک و برق، کارفرمایان، کارشناسان، مشاوران، پیمانکاران و کلیه علاقه‌مندان به صنعت ساختمان قرار گیرد.

مروری کلی بر کتاب همراه ناظر

کتاب همراه ناظر ساختمان نوشته مهندس «سیامک الهی‌فر» و مهندس «حامد خانجانی» یکی از کتاب‌های کاربردی در حوزه مهندسی عمران می‌باشد که در ادامه به بررسی بخش‌های مختلف کتاب و مروری کلی آن می‌پردازیم:

فصل اول کتاب همراه ناظر:

در این فصل به بررسی موضوع اخلاق مهندسی پرداخته شده است. مهندسی یک حرفه عالی است. تعهد بزرگ یک مهندس این است که کارهای او آشکار و در معرض دید همگان است . اعمال یک مهندس مرحله به مرحله مشخص است و او نمی‌تواند از پذیرش خطایش طفره برود.

کیفیت و کمیت ارائه خدمات و خصوصا تولیداتی که توسط مهندسان ارائه می‌شود رابطه تنگاتنگی با کیفیت زندگی انسان‌های جوامع امروزی در سطوح فردی گروهی و سازمانی ایفاء می‌نماید، که در صورت لحاظ نکردن اخلاق در ابعاد فردی و اجتماعی و مسئولیت‌پذیری می‌تواند به فاجعه‌ی جبران ناپذیر از جهات مختلف منجر شود.  

فصل دوم کتاب همراه ناظر:

در این فصل به بررسی نقش عوامل مسئول در ساخت و سازهای شهری پرداخته می‌شود.

نقش سازمان‌ها و عوامل مسئول در فرآیند ساخت و ساز شهری در مواردی مانند تدوین مقررات و استانداردها، کنترل کیفیت مصالح، کنترل عملکرد عوامل انسانی دست اندر کار و … را تحت تاثیر خود قرار می‌دهد.

به طور مستقیم وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور، وزارت کار و وزارت صنایع با این صنعت در ارتباط می‌باشند که به اهم نقش این دستگاه‌ها پرداخته شده است.

فصل سوم کتاب همراه ناظر:

در این فصل به بررسی چالش‌های حرفه نظارت و ناظران در ساخت و سا‌زهای شهری پرداخته شده است.

همواره بخش وسیعی از انتقادات در مواجهه با حوادث معطوف به ناظران بوده است و در این مواقع نخستین افرادی که مورد اتهام و اقدامات انتظامی و قضایی قرار می‌‌گیرند این گروه هستند.

با توجه به اهمیت موضوع کیفیت ساخت و ساز و بررسی موانع جهت رفع مشکلات، در این فصل ضمن تعریف نقش و جایگاه ناظران در نظام ساخت و ساز شهری، چالش‎‌‌های پیش روی این حرفه جهت آگاهی بخشی و اعمال اصلاحات توسط مسئولین شناسایی و بررسی می‌گردد.

فصل چهارم کتاب همراه ناظر:

در این فصل به بررسی موضوع گزارش‌نویسی توسط مهندسان ناظر پرداخته شده است.

اهداف معمول مهندس ناظر از تهیه گزارش عبارت است از: انجام تکلیف اطلاع رسانی، بیان مشکلات و معایب و نواقص و درخواست کمک و هماهنگی‌ها می‌باشد.

دراین فصل به طور کامل شیوه نگارش گزارش‌ها توسط مهندس ناظر بیان شده است.

فصل پنجم کتاب همراه ناظر:

پنجمین فصل به بررسی موضوع چک لیست‌های نظارت بر اجرای ساختمان می‌پردازد.

چک لیست مجموعه سوالاتی منظم و هدفمند است که به تفکیک مراحل اجرایی تهیه شده و ارتباط بین فرآیندهای کنترلی را فراهم می‌نماید.

انجام هر فعالیت کنترلی بدون ابزار چک لیست بسیار دشوار و به عبارتی غیر ممکن است.

چک لیست‌های این فصل به گونه‌ای طراحی شده است که علاوه بر اینکه ابزاری مناسب برای ناظران و بازرسان به جهت کنترل مراحل مختلف اجرایی محسوب می‌گردد، می‌تواند به عنوان نقشه راه مراحل مختلف و ترتیب عملیات ساختمانی را برای مجریان و سرپرستان کارگاه نیز مشخص نماید.

فصل ششم کتاب همراه ناظر:

در فصل شش به بررسی مستندسازی پروژه و تهیه گزارش با استناد به مفاد قانونی می‌پردازد.

هدف ازاین بخش آشنایی با روش مستندسازی و ثبت دقیق کلیه موارد مشاهده شده در بازدید شامل میزان پیشرفت عملیات ساختمانی، رعایت ضوابط شهرسازی، بررسی مطابقت موارد اجرا شده با نقشه‌های مصوب، بررسی ضعف‌ها و اشکالات فنی و ایمنی موجود در کارگاه با اسناد به تصاویر و مواد قانونی مندرج در مقررات ملی ساختمان و نشریات نظام فنی و اجرایی و سایر قوانین جاری کشور، ارزیابی عملکرد عوامل اجرایی پروژه در مراحل مختلف کار و تهیه بانک اطلاعات از کلیه عوامل اجرایی پروژه می‌باشد.

در این فصل مراحل تهیه مستندات و نکات حائز اهمیت در بازدیدها به صورت گام به گام ارائه شده است.

فصل هفتم کتاب همراه ناظر:

موضوع مورد بررسی در این فصل از کتاب آشنایی با مراجع قضایی و انتظامی و مروری بر قوانین حقوقی مهم برای ناظران است.

در ابتدا به آشنایی با مراجع قضایی کشور و حدود مسئولیت‌های آنها پرداخته شده است.

در ادامه در ارتباط با شکایات کیفری و حقوقی و مراحل طرح شکایت و همچنین نکات مهم و نحوه تهیه اظهارنامه قضایی و تامین دلیل پرداخته شده است. و در انتها نیز برخی از مفاد قانونی که باید ناظران ساختمان از آنها اطلاع داشته باشند مطالبی ارائه شده است.

فصل هشتم کتاب همراه ناظر:

در فصل پایانی کتاب به موضوع بیمه و مالیات پرداخته شده است.

بیمه با ایجاد آرامش، اطمینان و امید به زندگی و فعالیت‌های کم خطر برای شهروندان و فعالان اقتصادی از یک سو و تجهیز منابع سرمایه‌گذاری از سوی دیگر، نقش قابل ملاحظه ای در رشد و توسعه اقتصادی جوامع ایفا می‌نماید. در این بخش از کتاب به انواع بیمه‌های مرتبط با نظارت ساختمان و پوشش‌ها و کلوزهای مهم آن اشاره شده است.

سرفصل ها
  • فصل اول: اخلاق مهندسی
  • فصل دوم: سازمان‌ها و عوامل اجرايی- كارگاهی مسئول در ساخت ‌و ساز شهری
  • فصل سوم: بررسی چالش‌های حرفه نظارت و ناظران در ساخت‌ و سازهای شهری
  • فصل چهارم: گزارش و گزارش‌نويسی
  • فصل پنجم: چك‌ليست‌های نظارت بر اجرای ساختمان
  • فصل ششم: مستندسازی پـروژه و تهيه گزارش با استناد به مفاد قانونی (به‌صورت مصور)
  • فصل هفتم: آشنایی با مراجع قضایی و انتظامی و مروری بر قوانين حقوقی مهم برای ناظران
  • فصل هشتم: بيمه و ماليات
مشخصات تکمیلی
  • شابک: 9786001683091
  • صفحات: ۳۲۰
  • وزن: ۵۰۰ گرم
۲۴۰,۰۰۰ تومان