call_end 021-22638713

افزایش 85 درصدی قیمت مسکن نسبت به سال گذشته

 

 

 

بانک‌ مرکزی در گزارشی تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن‌ماه سال جاری را که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است و توسط اداره بررسی ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه شده، منتشر کرد.

حجم معاملات مسکن

در بهمن ماه سال ۱۳۹۷، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۹.۳ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال پیش به ترتیب ۳۹ درصد افزایش و ۴۹.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.

حجم معاملات مسکن و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در بهمن ماه سال ۹۷ موید آن است که از مجموع ۹۳۴۳ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵  سال ساخت با سهم ۴۴.۳ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. در عین حال، سهم مذکور در مقایسه با بهمن ماه سال قبل ۴.۴ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و ۱۶ تا ۲۰ سال افزوده شده است.

عمر بنا

 

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در بهمن ماه سال جاری حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۳.۹ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با سهم‌های ۹.۱ و ۸.۲ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع ۷۱.۷ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در بهمن ماه سال جاری مربوط به 10 منطقه شهر تهران (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۱۵، ۸، ۷، ۱۱ و 1) بوده و ۱۲ منطقه باقیمانده ۲۸.۳ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده اند.

تحولات قیمت مسکن

تحولات قیمت مسکن نیز حاکی است که بهمن امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۹۹.۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۷ و ۸۵.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۹ (معادل ۱۰۹.۲ درصد) و کمترین ميزان رشد به منطقه ۱۲ (معادل ۶۱.۲ درصد) تعلق دارد.

مقايسه قيمت يك متر مربع بنا در سال 96 و 97

 

در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده، معاد ل 218.1 ميليون ريال به منطقه 1 و کمترين آن با 45.3 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 89.1 و 86.7 درصد افزايش نشان ميدهند.

قيمت واحد مسكوني در مناطق 22 گانه تهران

 

 

نظر خود را بنویسید

برنده نهمین جشنواره وب و موبایل ایران در سال 1395 به انتخاب داوران

free website stats program